アパートの売却を検討しています。もし売却するとしたらどうしたらいいでしょうか？

ご相談の背景

■年代：60代
■職業：自営業
■住まいの地域：宇都宮市
■ご相談の地域：日光市
■売却の理由　：空室で困っている
■お問合せ方法：チラシを見て来店

ご相談の内容

アパートの売却を検討しています。ちょうど入居者もいなくなり手放してもいいかなと思いまして。急いで売らなくてもいいけど、買い手はいるのでしょうか？
もし売却するとしたら、どうしたらいいでしょうか？不動産の売却は初めてで不安なのでアドバイスをもらえると助かります。

ご提案した解決策

現在は空室であること、お急ぎでらっしゃらないことの両方を踏まえ、まずは市場での反応を見ながら販売活動を行う「仲介での売却」をお勧めいたしました。
空室であることが逆に見学対応のしやすさという利点になる点をご説明し、立地や物件状況から見込まれる買主層や売却価格の相場感をご案内。
また一定期間売れなかった場合は買取の選択肢もある旨をお伝えし、今後の動き方に柔軟性を持たせた販売計画をご提案いたしました。

お客様のコメント

今までは満室になるのを待っていたんですが、空いたままにしておくのも管理が大変で…。
でも今の状況でも買い手がいるかもしれないと聞いて、ちょっと希望が持てました。具体的なアドバイスももらえて、前向きに動こうと思えたのでよかったです。

スタッフのコメント

「急ぎではないけれど、手放す選択肢も考えたい」という柔軟なご意向でしたので、今の市場状況や需要動向を踏まえて段階的に進めるご提案をしました。
空室であることは、買主にとっても内見や引き渡し面でのメリットとなります。今後も、物件の状況やお客様のご希望に応じて、最適な売却方法をご案内してまいります。