不動産売却物語
Vol.028
那須塩原店

【D様】査定額が現在販売中の価格とほぼ同額でしたが・・・?

ご相談の背景

■年代:30代
■職業:会社員

■住まいの地域:東京都
■ご相談の地域:那須塩原市
■売却の理由 :資産整理のため
■お問合せ方法:一括査定サイト

ご相談の内容

現在、物件近くの不動産屋さんに築50年の空き家を販売委託しています。
急ぎではありませんが、2年も経っているため心配になりお電話いたしました。
今回査定をしていただいたところ、現在販売している価格とあまり大差ない値段を提示されたのですが、価格を下げずに売れるのでしょうか?
依頼する会社を変更したからといって、売れるのでしょうか。その場合、他と何が違うのでしょうか。

ご提案した解決策

一括査定といわれるインターネットの問合せで依頼を受けました。複数業者が登録をしている場合があり、その際にはそれらの会社を選択することで査定を進めることができます。合理的ですが、地域によっては登録者数が少ない場合や、場合によっては登録会社がないという事もあります。また、査定は各社さまざまであり、実際には比較もしにくい場合があります。
弊社の場合は多くのデータベースから、机上での査定をさせて頂くことになります。この金額は過去の取引事例や売り出し実例、また公示価格や路線価格といった公表のデータを使う事から、2.3年という事でいくと取引件数や地価の変動が少ない場合も多くあるので、金額があまり変わらないという状態になるケースがあります。
反対にそのような変動が少ない地域の場合は、今と同じ価格で販売を継続しても売却は難しいという事があります。会社を変更する場合はその会社がどのような媒体に物件を掲載するかという事は大切な事となります。

お客様のコメント

売却査定をしてもらい無事6か月後には売却をすることができました。ありがとうございました。しかし実際査定をしてもらい、売却するためにはという価格に100%満足とは言えませんでした。購入は父でしたがその時のきいている価格の3割程度となってしまう時代で仕方がないと思いました。希望金額で出していてはその後もずっと売却は出来なかっただろうなとも思います。

スタッフのコメント

この度はイエステーションに売却のご依頼を頂き有難うございました。D様には委託販売と下取りの両面でご提案をさせて頂きました。委託販売の価格も今まで長らく行っていた価格より下げることとなりましたが、無事売却を完了することができ、また最終的には測量などのご対応もいただき感謝しております。条件のご協力を頂きましたことが成約へ繋がったのだと思います。ありがとうございました。

【D様】査定額が現在販売中の価格とほぼ同額でしたが・・・?

本店 増渕 幹詞

お客様の資産を預かる身としてやるべきことをしっかりやって行き、 地元の街で継続して、一定水準以上のサービスをご提供する努力を行って行きます。

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