不動産売却物語
Vol.043
鹿沼店

【U様】家を建てるには広すぎる土地。

ご相談の背景

■年代:50代
■職業:専業主婦

■住まいの地域:鹿沼市
■ご相談の地域:鹿沼市
■売却の理由 :資産整理
■お問合せ方法:電話

ご相談の内容

土地を売りたいんですが、かなり広めです。
周辺に住宅が建っているような地域ですが、300坪くらいあるので普通の販売には向いていない気がします。
こういった土地も取扱いいただけますか?
草は生えてますが木などはなく、もともと家を建てる予定で水道の引き込みもあるので、状況は悪くないと思います。

ご提案した解決策

お取り扱いにつきましては可能です。
しかしながら、お土地について一般的に一定規模以上の大きさがある場合は、そのすべてを同評価又は価格参入できない事があります。
現在の多数のニーズとして、メンテナンスやランニング等の固定費の観点より概ね500㎡以上は価格に算入が難しく、未計上となります。
まずは一般住宅敷地としての加工がいらないものとして、一般的な相場感覚をお伝えさせて頂く事となります。
また、大型ということですが、分譲地としての販売も可能性としては十分にございますので、差支えなければ一度現地見させていただきます。

お客様のコメント

土地を売るといってもいろいろな方法があるんだと思いました。
土地を購入したことはありましたが、売却したことはなかったので色々教えていただいて大変助かりました。
実際に現地を見てもらい、特に急いで売却というわけではなかったので仲介でお願いしました。
少し時間はかかりましたが、無事に成約まで出来て安心しました。
ありがとうございました。

スタッフのコメント

この度は弊社にご依頼頂きまして、誠にありがとうございます。
お土地につきましては、場所や状態によりご提案方法も異なりますが、
より良い方法でスムーズに売却できるよう心掛けております。
査定につきましては無料で承っております。
なお、現地査定も同様に無料にて承っております。
また何かございましたら、ご相談だけでも構いませんのでぜひお話しください。

【U様】家を建てるには広すぎる土地。

矢板店 星 絵里花

不動産の売却はどんなふうに進めたらいいのか、ご心配なことや不安なことがたくさんあるかと思います。安心いただけるように売却の方法や流れもわかりやすくご説明致します。