【Ｏ様】水回りや床のリフォーム、外壁の塗り替えなどこまめに手を入れてきました。建物にも多少の価値はありますか？

ご相談の背景

■年代：60代
■職業：会社員

■住まいの地域：鹿沼市
■ご相談の地域：鹿沼市
■売却の理由　：家族構成の変更
■お問合せ方法：チラシ

ご相談の内容

築40年の戸建ては売れても土地の価格程度でしょうか。
水回りや床のリフォーム、外壁の塗り替えなどこまめに手を入れてきました。
建物にも多少の価値はありますか？

ご提案した解決策

Ｓ５６年以降の新耐震基準の一戸建てになります。
水回りは5年ほど前にシステムキッチンとユニットバスの変更を行っています。
トイレは和式スタイルのものを洋式に変更したのも同年代です。

以上から通常の査定では建物の価値としてはプラスとしていく事は難しいといえますが、その周りの使用状況などもきれいに使用されていることからプラスの査定をさせて頂く事となりました。
総額として一度は希望に近いところからスタートする事が出来る委託販売で売却をスタートすることとなりました.

お客様のコメント

築年数から建物全体としてはあちこち経年的な劣化はあるものの大きなゆがみや雨漏りなどはなく今でも快適に住まう事が出来る建物です。
査定ではその辺を配慮してもらい希望の価格に近いところで販売をスタートしてもらえてよかったです。

もちろん購入者は比較検討もしますので、値引きなどのご希望があったりすれば考える気持ちはありますが、思い入れのあるこの建物を一定の評価をいただいたようでうれしく思います。
今後もよろしくお願いいたします。