【N様】住み替えを検討していますが、他の不動産屋に依頼している家屋がなかなか売れません。

ご相談の背景

■年代：50代
■職業：会社員

■住まいの地域：大田原市
■ご相談の地域：大田原市
■売却の理由　：住み替え
■お問合せ方法：チラシ

ご相談の内容

住み替えを検討していますが、他の不動産屋に依頼している家屋がなかなか売れません。
値下げを勧められて応じましたが、正直限界です。
手離れ可能でしょうか

ご提案した解決策

住み替えにより売却を現在行っているという事で、期間はそろそろ1年になるという状況です。
定期的ともいえる3ヶ月ごとに現状の報告と値下げの依頼があったという事でお困りという事です。
イエステーションで現状の査定を行わせていただきました。
弊社の査定で考えると1年前の価格はお高目のチャレンジ価格（可能性は0ではない）とえる状態でした。

現状では既にお引越しをされていて、住宅ローンの返済と現在の家賃とが二重払いとなっていること。
また値下げすると売却が決まっても持出しが出てしまうという状態でした。
弊社では仲介での販売と下取りをした場合の査定を行いご提案をさせて頂きました。
現在ではフリーローンなども充実していることもあり、そちらを使い持出しが出ましたが下取りをご選択され手続きを進める事となりました。

お客様のコメント

この度は充実した提案書をありがとうございました。
現実がわかり本当に良かったです。
高く売ってもらえることはありがたいですが、現実に購入者の視点で考えれば高いものは買わないですし、また比較検討は必ずするので頑張って期待だけ高く持っていても仕方がないことが良くわかりました。
このまま価格を下げて仲介で継続することも考えましたが、イエステーションさんから下取りは安い事、そしてマイナスが出る事、仲介の可能性で考えたときの手残りの比較といった事をしっかり伝えてもらい、最後にフリーローンの手続きも出来る事があり決断する事が出来ました。
いまは心理的な負担が無くなりほっとしています。
ありがとうございました。

スタッフのコメント

この度はありがとうございました。
手残り分が多く出てしまいましたが心理的なご負担が無くなり良かったというお言葉をいただき私どももとてもうれしく思っています。
築年数が浅いとどうしても残債が多く残っている状態が多いもので売却時には持出しがでるということが多くあります。
現在では住宅ローンをはじめ多くのローンが内容ともに充実していることで対応が叶う場合があります。
もちろん持出しがないように売却を計画していくことが大前提にはなりますが、次の住宅を買う際に不足分を一緒に借りるタイプや、フリーローンでも1000万からの金額を20年などで借りられるケースもあります。
この度はイエステーションの下取りサービスをご利用いただきありがとうございました。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。