【S様】売ってもローンを完済できない場合

ご相談の背景

■年代：50代
■職業：会社員

■住まいの地域：宇都宮市
■ご相談の地域：岡本
■売却の理由　：買替え
■お問合せ方法：電話

ご相談の内容

買い替えを検討しています。
ローンが1000万円くらい残っています。
他の不動産屋にも相談したこともあってその時は500万くらいの査定でした。売ったお金で完済できるのが理想ですが、素人目にもおそらくそれは無理だとわかっています。
とはいえ出来るだけ高く売りたいのですが、どうすれば良いでしょうか。
例えば残った残債と、購入費用分をまとめて借入とかって可能なんですか？

ご提案した解決策

出来るだけ高くという場合には、ご存知の通り委託販売でのご売却が望ましいと思いますが、買われる方の期待感も高まります。費用をかけなくてもできることというと、室内外撮影の際に綺麗にしておくこと、内覧の際も同様です。それだけでも印象はずいぶん違うものになります。
なお、残債を購入費に乗せてローンを組むということもできます。住み替えの場合はタイミングがとても重要です。ぜひ具体的にお話をさせていただけたらと思います。

お客様のコメント

ありがとうございます。
うまくタイミングが合わない場合のリスクなど、良い話だけではないことも聞けたので参考になりました。

スタッフのコメント

不動産の売却は不安になることが沢山あります。今回ご相談いただいたようなお金に関することは特に心理的な負担となると思います。
そんな不安を１つずつなくしていけるよう、しっかりとご対応させていただきますので今後とも宜しくお願い致します。