【S様】売れる気のしない土地

ご相談の背景

■年代：70代
■職業：ー

■住まいの地域：日光市
■ご相談の地域：日光市
■売却の理由　：資産処分のため
■お問合せ方法：電話

ご相談の内容

もともと家を建てるために購入した土地でしたが、２０年くらい放置しておりました。
遠方に住む息子たちに相続となると迷惑がかかると思うので、元気なうちに処分してしまいたいです。
他の業者で１年くらい売り出していますが、周辺には、売り看板の立っている土地もたくさんあって、なんだか売れる気がしません。

ご提案した解決策

購入された年代から現在の社会情勢が全く異なっていることを時代背景と相場的な数字をグラフにした視覚的にも見やすいものでご案内しました。
現在販売を進めていましたが、土地の評価としてはもちろん十分な魅力ある価格ですが、いざ販売を目的とすると比較物件と同等程度の価格であった為、地域的な需要を考えると売却が進まないことが想定できました。
実際に処分を考える場合には価格の下方修正も必要であることをご理解いただきました。

お客様のコメント

購入時の記憶が残っていてなかなか踏み切れませんでしたが、具体的な時代ごとの日光市の相場などを分かりやすく教えてもらい、やはりこのままでは売却は相当厳しいという事が分かりました。
使う予定がなく、管理の費用や税金も大変でしたので、最終的には処分する方法でお願い出来て助かりました。

スタッフのコメント

この度は当社にご依頼を頂き有難うございました。
リプライスをして販売を開始しておりますが、予定期日までに売却とならなかった場合には当社の下取りを進めさせていただきますので、ご安心頂けると思います。
今後ともよろしくお願い致します。